افزایش قیمت مسکن محتمل است – همشهری

علیرغم وعده های مکرر دولت و مجلس برای سامان دادن به بازار خودرو، مدتی است بازار طرح های خودرویی داغ است و مردم در چند صدایی عجیبی که در فضای سیاست گذاری خودرو حاکم شده، سرگردان مانده اند. خودروسازان خودروهای بی کیفیت شأن را حتی به کسانی که یکسال قبل ثبت نام کرده اند، به دو برابر قیمت هنگام ثبت نام می فروشند و باز هم در طمع افزایش بیشتر قیمت هستند و در سوی دیگر وزارت صمت بعنوان سیاست گذار حوزه …

رحیم زارع شنبه شب در جریان برنامه گفتگوی تلویزیونی شبکه یک سیما افزود : به رغم اینکه پیش از این تمام کالاهای وارداتی به کشور با ارز 4200 تومان محاسبه می شد اما واردکنندگان، کالاهای خود را بر اساس قیمت ارز در بازار آزاد محاسبه و عرضه می کردند. وی بااشاره به اینکه در صورت تصویب نهایی مصوبه کمیسیون تلفیق توسط نمایندگان هنگام بررسی لایحه بودجه در صحن علنی مجلس شورای اسلامی، درآمد دولت در …

دریافت می کنند. هر دوی این علائم یک پیام مهم دارد و آن هم از تمایل برخی از سازندگان به پیش فروش نسبت به دو ماه پیش یعنی دوره جهشی قیمت مسکن حکایت دارد. شرایط غالب فعلی در بازار دوم معاملات مسکن در حالی است که فرمول متعارف قیمت گذاری آپارتمان های در حال ساخت، پیش فروش با قیمتی 10 تا 15 درصد کمتر از ارزش آپارتمان های نوساز است اما از ابتدای سال 97 و همزمان با ورود به دوران جهش قیمت مسکن …

، سازندگان مدام تورم روزانه را تحمل می کنند. به همین خاطر میانگین قیمت تمام شده یک واحد مسکونی در شهر تهران، 8. 5 تا 9 میلیون تومان است و با توجه به قیمت متوسط شهر تهران یعنی 13.8میلیون تومان، سازندگان حدود 4میلیون تومان سود می کنند. اکنون 170 میلیون تومان برای ساخت هر واحد در تهران به انبوه سازان حرفه ای و کسانی که فناوری های نوین را رعایت کنند، تعلق می گیرد که سود بازپرداخت آن 18 درصد است …

…، چراکه با ایجاد تحرک در این بخش از اقتصاد، سایر حوزه های اقتصادی نیز به جریان می افتند و تا حدودی ثبات و پایداری به بازار بازخواهد گشت. در این میان نباید فراموش کرد که در سال جاری به دلیل نبود سیاست های مشخص دولت در حوزه ساخت وساز مسکن و همینطور رونق سایر بازارهای سرمایه ای مانند بورس، طلا و ارز، شاهد افزایش قیمت در بخش مسکن بودیم. بازار مسکن به عنوان یک بخش سرمایه ای در ایران شناخته می …

؟ مصالح ساختمانی حضور چشمگیری در بازار سرمایه دارند. شرکت های تولید آهن آلات، رنگ سازی، ماسه سازی هم در ذیل گروه ساختمانی بررسی می شوند. یکی از سهم های محبوب این گروه، کماسه نام دارد که نام اختصاری شرکت تامین ماسه در بازار سرمایه است. هر سهم کماسه در پایان آذر سال گذشته، 2هزار و 622تومان قیمت داشته که در سال جاری و در همان تاریخ تا 6هزار و 245تومان رشد را تجربه کرده و 138درصد سود را برای …

به گزارش همشهری، قیمت دلار بیشتر از یک ماه است که در کانال 25هزار تومان درجا می زند و حتی در برخی مقاطع که از مرز 26هزار تومان تجاوز کرده بود بار دیگر به کانال 25هزار تومان بازگشت. آمار ها نشان می دهد از نظر سطح عرضه و تقاضا تفاوت چندانی در بازار ارز اتفاق نیفتاده است و این نشان می دهد که بخش عمده ثبات قیمت ارز ناشی از کاهش انتظارات تورمی و همچنین خوش بینی نسبت به آینده سیاسی است. آنطور که مرکز …

…. در نیمه اول سال جاری 26 هزار و 648 واحد مسکونی جدید در پایتخت به مرحله ساخت رسیده که کاهش 14 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل و افت 76 درصد نسبت به نیمه اول سال 1392 را نشان می دهد. مدتی قبل، مجلس شورای اسلامی طرح جهش تولید و تامین مسکن را مطرح کرد؛ طرحی که هدف گذاری تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی را در دستور کار قرار داده و البته دولت بنا به دلایلی همچون عدم پیش بینی منابع …

امسال به 7 میلیون و 170 هزار تومان رسید. قیمت زمین نیز در همین فصل به مترمربعی 7 میلیون و 330 هزار تومان افزایش پیدا کرده است. شایان در تحلیل اوضاع کنونی بازار مسکن تصریح کرد: رکود خرید مسکن و همچنین رکود ساخت مسکن در برخی شهرهای کشور به دلیل رشد هزینه ها در این دو بازار است. اما همکاری مشترک وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی، بانک مسکن و همچنین انبوه سازان با طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن …

این وام ها از عهده این قشر خارج است. با وجود مشکلات خرید خانه دولت تصمیم گرفت طرح ملی اقدام مسکن را با ساخت 400 هزار واحد مسکونی برای کنترل و مدیریت بخش عرضه با جدیت بیشتری دنبال کند. هر چند این طرح نیز با وجود تامین مالی 25 درصدی از شبکه بانکی می تواند مشکلاتی را در آینده برای کشور ایجاد کند و تورم بر بخش مسکن را شدت بخشد. تحریم و کرونا، تاثیر همزمان بر بازار مسکن پس از شدت یافتن …

نیز به دلیل تبعیت از ارز به سرعت مسیر کاهشی قیمت را طی کرد. در کنار کاهش ریسک های غیراقتصادی کاهش انتظارات تورمی به عنوان دومین عامل در این زمینه شناخته می شود. تورم انتظاری در واقع تورمی است که از سوی دو بخش عرضه و تقاضا با توجه به وضعیت مه آلود آینده پیش بینی می شود. در بازار خودرو نیز بسیاری از مشتریان با پیش بینی اینکه اقتصاد کشور سال آینده وضعیت به مراتب بدتری خواهد داشت اقدام به خرید خودرو با …

روبرو شود. این جهش موجب رونق اندکی در ساخت وساز را به دنبال داشت. اما جهش نرخ ارز و افزایش قابل توجه نرخ تورم و کاهش توان خرید مردم سرانجام باار مسکن را هم به رکود رساند. برخی از کارشناسان عقیده دارند، قیمت مسکن تا دو سه سال آینده دچار جهش نمی شود. انجماد دارایی ها در بخش مسکن فرصتی است تا سیاست گذاران راهی برای از بین بردن رکود، بازگشت رونق به بازار و …

فنی و مهندسی و هزینه های مربوط به تامین نیروی کار، مهم ترین عواملی هستند که در کنار مواردی همچون هزینه های بیمه ها و پروانه های ساختمانی، نرخ اولیه واحدهای مسکونی را تعیین می کنند. درنهایت نیز سود سرمایه گذاری به رقم مربوطه اضافه می شود تا نرخ هر متر مربع واحد مسکونی تعیین شود. بالا رفتن هزینه ها در موارد مذکور باعث افزایش تورم در بازار مسکن شده است. برای کاهش تورم در این بخش نیز ضرورت دارد تا دولت از فعالان بازار مسکن و سازندگان واحدهای مسکونی، حمایت کند./ ایسنا …

1387 آمده است، اما جامعه سازندگان و سرمایه گذاران در سال های گذشته از ساخت مسکن استیجاری استقبال نکردند و از قضا دولت ها نیز تلاشی برای راضی کردن انبوه سازان نداشتند. در همین رابطه، خبرنگار جهان اقتصاد با فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان به گفتگو پرداخت. فرشید پورحاجت درباره اینکه گفته می شود انبوه سازان از ساخت مسکن اجاره ای استقبال نکرده اند، گفت: ما متاسفانه ظرف …

عنوان ارزان ترین خودرو در بازار از 128 تا 150 میلیون تومان نرخ گذاری و در فضای مجازی آگهی شود. پس از اینکه قیمت گذاری خودرو با مجوزهای رسمی نیز همراه شد؛ وزارت صمت اعلام کرد؛ با ارایه طرح های فروش مختلفی که از سوی خودروسازان اجرایی می شود، درصدد مدیریت تقاضا در سطح بازار است اما ثبت نام های میلیونی برای تعداد محدودی خودرو در این مدت نشان داد، عرضه و تقاضا در این بازار همخوانی ندارد و …

پروار شده بود با اشاره او در حال خروج از بورس و ورود به بازار ارز و طلا بودند و به همین دلیل قیمت ها روند نزولی به خود نمی گرفت. آنها توانستند ضمن تامین بخش بزرگی از کسری، بانک ها را هم از خطر ورشکستگی نجات دهند و تراز آنها مثبت شد. نوبخت در نطقی گفت: پیش بینی ما این بود از طریق عرضه سهام دولتی در بازار سرمایه حدود 11هزار و 900 میلیارد تومان کسب کنیم، اما در 5 ماه نخست سال بالغ بر 35هزار میلیارد …

انجمن سازندگان قطعات و مجموعه های خودرو در رابطه با نرخ ارز مبنا قرار داده شده در قرارداد های قطعه سازان، گفت: قیمت ارز برای سه ماه اول سال 18 هزار و 500 تومان و برای سه ماه دوم، 22 هزار و 700 تومان تعیین شده است؛ برای ماه سوم نیز در دست بررسی است که چه نرخی مبنا قرار گیرد اما پیش بینی می شود که به ازای هر دلار،حدود 25 الی 26 هزار تومان، در نظر گرفته شود؛ با توجه به اینکه ملاک های مختلفی برای محاسبه …

عنوان دومین عامل در این زمینه شناخته می شود. تورم انتظاری در واقع تورمی است که از سوی دو بخش عرضه و تقاضا با توجه به وضعیت مه آلود آینده پیش بینی می شود. در بازار خودرو نیز بسیاری از مشتریان با پیش بینی اینکه اقتصاد کشور سال آینده وضعیت به مراتب بدتری خواهد داشت اقدام به خرید خودرو با هر قیمتی می کردند. در این بین فروشنده نیز با سوء استفاده از این وضعیت قیمت های غیرواقعی را به بخش تقاضا تحمیل می …

930 هزار تومان، در روز دوشنبه 22 میلیون و 350 هزار تومان، در روز سه شنبه 21 میلیون و 910 هزار تومان و در روز چهارشنبه به 21 میلیون و 700 هزار تومان رسید. علت بی تفاوتی بازار به افزایش سودآوری شرکت ها کاهش بازدهی شرکت ها بوده و مستقیما در ارزش گذاری سهام تاثیر دارد. اما از آنجایی که در سه ماه اخیر ریسک های سیستماتیک کاهش یافته و رشد نرخ ارز و تورم موقتا کند شده انتظارات تورمی هم به طور …

و تولیدکننده مسکن روشن می شود اما این بلاتکلیفی باعث سردرگمی سازندگان و انبوه سازان برای برنامه ریزی شده است. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه تا زمان افزایش توان متقاضیان واقعی، ساخت و ساز در رکود باقی می ماند گفت: بخش مسکن با پارادوکس مواجه شده است؛ از یک طرف تقاضا برای مسکن رو به افزایش است و از سوی دیگر با قفل شدگی معاملات مواجهیم. محتشم تصریح کرد: آنچه باعث افزایش …

به میانگین رشد مصرف کشور یعنی یک فاجعه در مصرف و نادیده گرفتن سیاست های کاهنده مصرف انرژی در کشور. چراکه مصرف انرژی در بخش ساختمان ارزش افزوده چندانی برای اقتصاد ایران ندارد و نشانه برق سوزی دارد. حال سؤال اینجاست که چرا در طراحی سیاست های توسعه شهری و به ویژه در حوزه ساخت وساز یک الگوی درستی تعریف نشده تا سالانه چندین میلیارد تومان صرف عرضه انرژی و هدررفت آن نشود؟ آنچه مدیرعامل شرکت …

گیرد بنابراین عمر مفید ساختمان در ایران،20 تا 25 سال است در صورتی که عمر مفید ساختمان در دیگر کشورها 90 سال است. عطارد تاکید کرد: اگر دولت به صنعت ساختمان توجه کند و در ساخت مسکن ملی برنامه ریزی های مناسبی داشته باشد و با کنترل قیمت مصالح ساختمانی، زمینه ساخت وساز و تعمیرات ساختمان را برای مردم فراهم کند بازار کار تاسیسات مکانیکی ساختمان بهتر خواهد شد. نظام مهندسی برای افراد …

…، دولت بیش از 251 هزار میلیارد تومان را به عنوان درآمد مالیاتی تعیین کرده که حدود 247 هزار میلیارد تومان آن از محل مالیات های عمومی است. با وجود این با در نظر گرفتن نرخ تورم به نظر می سد که این افزایش درآمد های مالیاتی با هیچگونه تغییر در ساختار نظام مالیاتی نسبت به سال گذشته همراه نبوده است. لایحه بودجه 1400 نشان می دهد در این لایحه نه تنها گامی برای کاهش نابرابری اقتصادی برداشته نشده، بلکه …

بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در همه شهرها و روستاهای استان خراسان شمالی اجرایی شود که این نیازسنجی در قالب جدولی با عنوان مسکن اترک تهیه شده است. کاهش تقاضای دریافت تسهیلات ناصری مدیر شعب بانک مسکن خراسان شمالی نیز در گفتگو با خبرنگار بازار می گوید: تقاضای دریافت تسهیلات ساخت مسکن در هشت ماهه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته 56 درصد کاهش یافته است همچنین افزایش نرخ تورم، نوسانات …

…، در صورت ارائه مجوز تبدیل ارزشان به خودرو یا هر کالای دیگر در صورت وجود یک فضای اقتصادی امن در داخل کشور، حاشیه سود مناسب و عدم مواجهه با بروکراسی های عریض و طویل داخلی، فضای موجود شکسته خواهد شد. مدنی بیان کرد: متاسفانه در چند سال گذشته به دلیل عدم تعیین منشا داخلی یا خارجی ارز و خروج این امر از کنترل از این امر ممانعت به عمل آمد. وی تصریح کرد: واقعیت این است که شرایط …

که حجم نقدینگی به میزان قابل توجهی نسبت به دوره های قبل و در طول سال های اخیر افزایش یافته است، اولین مسئله کنترل نقدینگی در چارچوب سیاست های انقباضی پولی است. وی افزود: گام نخست دولت و بانک مرکزی باید روی کنترل نقدینگی باشد و این برنامه باید با جدیت و مستمر ادامه یابد. بکی حسکوئی یادآور شد: در کنار این مسئله، نکته ای که وجود دارد آن است که در بحث بازار ارز، بحث عرضه و تقاضای …

تداوم خواهد داشت و قیمت ها با قدرت و توان بیشتری به سمت نرخ های پایین تر حرکت می کنند. هرچند به نظر می رسد منظور این دو مقام مسوول، بیشتر بازار های ارز و سکه بود، اما خودرو نیز به دلیل تبعیت از ارز به سرعت مسیر کاهشی قیمت را طی کرد. در کنار کاهش ریسک های غیراقتصادی کاهش انتظارات تورمی به عنوان دومین عامل در این زمینه شناخته می شود. تورم انتظاری در واقع تورمی است که از سوی دو بخش عرضه و …

به گزارش خبرگزاری آریا ، فرشید پورحاجت با اشاره به قانون ساماندهی و تولید و عرضه مسکن و تصدی گری دولت در حوزه مسکن اظهار کرد: در چندین سال گذشته این دو موضوع گریبان حوزه مسکن شده و متاسفانه این تصدی گری منجر به صاحب مسکن شدن مردم هم نشده است. اتفاق بدی که چندین سونامی قیمت را در بخش مسکن روی داده و قدرت خرید مردم را به شدت کاهش داده است. وی افزود: این موضوع طی 10 سال گذشته با ادغام …

همچنین گفت: معمولا در نیمه دوم سال بازار آهن روال عادی دارد ، چرا که مصرف آهن کمتر از نیمه نخست سال است. متاسفانه به دلیل چسبندگی آهن به قیمت ارز قیمت آهن دوباره روند افزایشی گرفته است. حتی با تدوین شیوه نامه جدید دولت که هدف توازن بین عرضه و تقاضا بود قیمت آهن و فولاد از این شیوه نامه تبعیتی نکرد و ارزان نشد . فعالان بخش خصوصی در رابطه با کاهش قیمت آهن و میلگرد مکاتباتی با مجلس و وزارت صمت داشته اند اما به گفته رئیس اتحادیه فروشندگان آهن ، هنوز این دو نهاد اعتنایی به نامه های ارسالی نداشتند و فعلا هیچ هماهنگی در رابطه با ساماندهی بازار آهن اتخاد نشده است . …

اگر بخواهیم ابتدا در خصوص کلیاتی از مجموعه عواملی که منجر به شکل گیری سیاست های ارزی شده است صحبت کنیم، باید به این نکته اشاره کنیم که اگر اقتصادی به صورت شفاف عمل کند و همه چیز بر سر جای خود باشد، کار با چالش کمتری مواجه خواهد شد. در دنیا این طور است که به هر حال باید کنترل های لازم برای بازگشت ارز صادراتی به چرخه اقتصادی صورت گیرد؛ چراکه همواره نگرانی این بوده است که یا بازگشت ارز به کشور وجود ندارد یا اینکه تسلیم ارز به بانک مرکزی یا بانک عامل صورت نمی گیرد؛ یا حتی نرخی که در بانک اعمال می شود، ملاک قرار نمی گیرد. این فشار ذهنی مضاعفی برای بانک مرکزی کشوری همچون ایران است که به شدت به درآمدهای ارزی برای تامین نیازهای خود وابسته بوده است. از سال 1304 تاکنون که مقررات پیمان ارزی گذاشته شده و وضعیت ارزی کشور رو به بهبود بوده، این موضوع از نظر بانک مرکزی مهم تلقی شده؛ اگرچه منافع و معایب خود را داشته است، در غیر این صورت، اصولاً پیمان ارزی یا تعهد بازگشت ارز، مغایر با مکانیسم بازار است؛ به نحوی که وقتی توان بانک مرکزی در مورد فروش نفت بالا باشد، ضرورتی به گرفتن پیمان ارزی وجود ندارد؛ ولی وقتی منابع ارزی کشور کاهش می یابد و قیمت ارز را متقاضیان آن در بازار تعیین می کنند، باید به سوی دیگری پیش برویم؛ چراکه اگر بانک مرکزی نتواند منابع عرضه ارز را بالا ببرد، به این ترتیب کار به نحوی پیش می رود که متق …

دیدگاهتان را بنویسید